一方面，贾玲急调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、腾该投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。在财政政策扩张程度明显加大的情况下，贾玲急货币政策需要配合好财政政策，贾玲急同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。

稳健的货币政策要灵活适度、腾该精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。无论是国债还是地方债券，贾玲急发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，贾玲急约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。目前，腾该中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。

围绕做好科技金融、贾玲急绿色金融、贾玲急普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。一方面，腾该调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，贾玲急2024年的货币政策将力求避免被动的、贾玲急滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

但年初央行将两步并成一步，腾该且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、贾玲急留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据了解，腾该香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，贾玲急创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，贾玲急而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

在邓浩志看来，腾该香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。邓浩志相信，贾玲急撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。